【橙新聞】立法會二讀公屋刑事化草案 最高囚一年罰50萬 設申訴機制防誤傷基層
立法會今日恢復二讀辯論《房屋(修訂)條例草案》，標誌香港公屋管理進入嚴刑峻法新階段。草案核心條文列明，凡出租、分租或長期佔用公屋單位者，最高可被判罰款50萬港元及監禁一年，較現行罰則大幅提升三倍。房屋局局長何永賢引述數據指，2023年房署查獲427宗濫用個案，較前年激增50%，其中21宗涉專業分租集團運作，亟需法律利劍震懾違規行為。
立法會議員李慧琼強調：「刑責條款需配合人性化執法指引，避免長者照顧者等弱勢群體淪為制度誤傷對象。」 跨黨派議員要求當局列明15項豁免情形，包括火災修葺期間暫住親友、照顧殘疾家屬等合理辯解。
雙軌並行平衡執法
為減少爭議，房屋署將同步推出三大配套措施：
- 法規培訓：前線巡查員須完成30小時專業培訓，掌握「合理懷疑」裁量基準
- 寬限期安排：條例生效後設三個月自查期，非牟利性質分租戶可申請暫緩檢控
- 獨立覆核：由退休裁判官主導上訴委員會處理申訴，確保程序公義
房署檔案顯示，近年濫用個案中近七成涉及「太空戶」（長期空置）及「分租工場」。新例賦權房屋事務主任要求涉事者七日內提交水電用量證明，並將檢控時效延長至三年，追溯違規所得租金收益。
科技監察堵塞漏洞
當局計劃在牛頭角邨等五個屋邨試行智能監測系統，透過AI分析電錶數據自動識別異常空置單位。立法文件透露，系統若驗證有效將推廣至全港14個高風險屋邨，預計每年可釋放逾千個濫用單位。草案如獲三讀通過，將於明年3月31日生效，期間房署將透過流動應用程式推送守法指引短片。